ユニーブル山の手北
愛知県名古屋市名東区香流3丁目122 | 築27年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
22.5〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 76.72㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,694万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,694万 | 1,560万 | 2,078万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区香流3丁目122 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 76.72m² ～ 86.60m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 栄興建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立香流小学校
中学校
名古屋市立香流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル山の手北 | 1999 | 11戸 | 24.8万 | 1,899万 |
| 東浦マンション | 1981 | - | - | - |
| ライオンズマンション引山 | 1993 | - | - | - |
| ライオンズマンション香流第2 | 1994 | - | - | - |
| 第１かなれマンション | 1979 | 23戸 | 9.2万 | 650万 |
| グリーンコーポ名東引山 | 1996 | 22戸 | 24.8万 | 2,150万 |
| 三旺マンション第十名東 | 1985 | 13戸 | 18.3万 | 1,450万 |
| 三旺マンション第六名東 | 1982 | 17戸 | 18.2万 | 1,499万 |
| シャンポール猪子石 | 1978 | 8戸 | 12.3万 | 495万 |
| ユニーブル猪子石 | 1984 | 25戸 | 14.4万 | 980万 |
| ユニーブル名東猪子石 | 2011 | 18戸 | 38.1万 | 2,699万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | 25.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,949万 | 25.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。