香流のマンション相場
愛知県名古屋市名東区香流 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
香流の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,167万円
㎡単価
16.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価18.8万円に対し、築35年は10.5万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は1,066円。
平均㎡単価
21.7
前年比 ▲41.3%
平均価格
1,562
取引実績
18件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡21.1万円から2025年は㎡25.7万円へ、11年間で+21.8%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,573
11件
４ＬＤＫ
1,660
5件
２ＬＤＫ
2,000
1件
４ＤＫ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第2四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2021年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香流のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
香流は名古屋市名東区内47地区中39位（上位17%）。
単価21.7。
1つ上の引山とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
香流周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区香流２丁目７０４番 | 14.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 上社 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）