八前のマンション相場
愛知県名古屋市名東区八前 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
八前の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,256万円
㎡単価
16.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.9万円に対し、築30年は10.3万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。オープンフロアの平均価格は285円。
平均㎡単価
20.7
前年比 ▼6.6%
平均価格
1,576
取引実績
35件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.7万円から2025年は㎡25.9万円へ、16年間で+103.8%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,556
14件
４ＬＤＫ
1,686
7件
２ＬＤＫ
1,970
5件
オープンフロア
385
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
５ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2024年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2024年第3四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.9
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2024年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2023年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八前のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション平和が丘第３
築42年
| 4階建
| 21戸
666万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買24件
シティコーポはちまえ
築32年
| 6階建
| 28戸
1,890万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買23件
メイツよもぎヶ丘西館
築29年
| 地下1階付7階建
| 48戸
2,490万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ロイヤルマンションよもぎ台
築23年
| 5階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニーブル平和が丘
築26年
| 6階建
| 16戸
2,580万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買8件
メイツよもぎヶ丘東館
築29年
| 3階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買5件
メイツよもぎヶ丘
築29年
| 地下1階付7階建
| 66戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
八前は名古屋市名東区内47地区中40位（上位15%）。
単価20.7。
1つ上の香流とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）