シティコーポはちまえ

愛知県名古屋市名東区八前1丁目209 | 築32年 | 28戸

推定相場

シティコーポはちまえ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、12年間で52.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均1,498万円です。4LDKが最も高く平均1,699万円、3LDKは平均1,498万円です。

3LDK

12件

1,498万

4LDK

9件

1,699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,498万	1,070万	2,280万
4LDK	9件	1,699万	1,360万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（16.6万円）と比べて4.4万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.6万/㎡

12件

4-7階

21万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区八前1丁目209
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	81.92m² ～ 93.76m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	竹中工務店
管理会社	西新サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮根バス停駅

徒歩3分

🚉

一社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩25分

学区情報

小学校

蓬来小学校

中学校

猪子石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポはちまえ	1994	28戸	23.1万	1,890万
ホワイトキャッスル千種パート２	1981	25戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ｃ棟	1981	6戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ａ棟	1981	7戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ｂ棟	1981	7戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ｄ棟	1981	5戸	-	-
香流ハイツ	1974	17戸	6.9万	490万
ライオンズマンション平和が丘第３	1984	21戸	20.9万	666万
集合邸宅宮根	1982	8戸	18.6万	1,180万
スカイル名東	1978	8戸	8.7万	350万
カルティア千種京命北棟	2006	23戸	25.9万	2,490万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
4LDK	19.2万	21.3万	19.0万	20.6万	-	18.9万	17.7万	-
3LDK	20.7万	-	24.3万	22.2万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2SLDK	80㎡〜	1,890万	23.08万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,450万	17.67万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.89万/㎡
2021年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,380万	16.85万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.19万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.99万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.19万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.99万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.32万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,798万	21.91万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,698万	20.71万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,798万	21.91万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	80㎡〜	1,360万	16.57万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.69万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.67万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.62万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.27万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.64万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.82万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,300万	15.86万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,070万	13.05万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.4万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,400万	17.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,500円。

4LDK

120,500円

118,000〜123,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	中層	4LDK	90㎡〜	118,000円	1,258円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	90㎡〜	123,000円	1,312円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。