ロイヤルマンション西里公園
愛知県名古屋市名東区西里町2丁目19-2 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2022年は28.8万/㎡へ、8年間で14.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.5万円/㎡
レンジ
26.7〜44.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.485
補正係数 ×1.485
代表面積 75.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,151万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,151万 | 1,547万 | 3,227万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区西里町2丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 71.15m² ～ 87.89m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西山本通２丁目バス停駅
JR越後線 / 筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩17分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション西里公園 | 2000 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| 西里マンション | 1979 | 14戸 | 9.5万 | 880万 |
| メイツ西山本通 | 2006 | 35戸 | 31.6万 | 2,800万 |
| ウェリス星ヶ丘 | 2013 | 62戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| ユニーブル西里 | 1984 | 9戸 | 6.9万 | 490万 |
| パークホームズ星ヶ丘サウス | 2002 | 39戸 | 36.5万 | 3,480万 |
| グランドメゾン扇町 | 2007 | 43戸 | 42.2万 | 3,980万 |
| ラビデンス西里 | 1995 | 14戸 | 19.1万 | 2,780万 |
| グリーンコーポ星ヶ丘南 | 1995 | - | - | - |
| サンハウス西山 | 1987 | 17戸 | 18.2万 | 1,250万 |
| バンベール東山フォレスティエ | 1999 | 38戸 | 32.9万 | 2,978万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 26.8万 | 30.0万 | 31.2万 | 28.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.83万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.93万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.8万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.79万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,469万 | 32.65万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.61万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,269万 | 30.01万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.54万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,269万 | 30.01万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。