サンハウス西山
愛知県名古屋市名東区西山本通2丁目15 | 築39年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.8万/㎡から2020年は29.3万/㎡へ、2年間で47.7%上昇しました（年平均+23.9%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.077
補正係数 ×1.077
代表面積 70.66㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,671万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,671万 | 1,154万 | 2,207万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区西山本通2丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.59m² ～ 70.66m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 日本国土建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス西山 | 1987 | 17戸 | 18.2万 | 1,250万 |
| Collection星が丘 | 1994 | - | - | - |
| ライオンズマンション扇町 | 1980 | - | - | - |
| ユーフォリア虹ヶ丘 | 2001 | 12戸 | - | - |
| メイツ西山本通 | 2006 | 35戸 | 31.6万 | 2,800万 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森 | 2014 | 220戸 | 47.6万 | 3,980万 |
| パークホームズ星ヶ丘サウス | 2002 | 39戸 | 36.5万 | 3,480万 |
| 西里マンション | 1979 | 14戸 | 9.5万 | 880万 |
| ヴィラス星ヶ丘の森ブライトヴィラ | 2012 | 28戸 | 43.1万 | 3,280万 |
| ナビグレイス西里 | 1990 | 5戸 | 22.5万 | 2,980万 |
| ロイヤルマンション西里公園 | 2000 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 20.9万 | 29.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。