香流シャトー

愛知県名古屋市名東区引山1丁目106 | 築52年 | 36戸

推定相場

香流シャトー

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2026年は10万/㎡へ、12年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均738万円です。3DKが最も高く平均890万円、1LDKは平均560万円です。

1LDK

3件

560万

2LDK

9件

738万

3DK

3件

890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	560万	550万	580万
2LDK	9件	738万	440万	1,090万
3DK	3件	890万	680万	1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（10.0万円）と比べて5.8万円（+58.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10万/㎡

2件

4-7階

12.8万/㎡

9件

8階以上

15.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区引山1丁目106
築年月	1974年9月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	51.66m² ～ 66.76m²
分譲会社	野松建設
施工会社	小川建設
管理会社	大栄興業
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

引山バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

引山小学校

中学校

香流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
香流シャトー	1974	36戸	10.0万	550万
メゾンアイワ	1979	17戸	11.3万	1,300万
グリーンコーポ名東引山	1996	22戸	24.8万	2,150万
ダイアパレス香流北	1998	27戸	27.0万	1,890万
ラヴィアーレ引山	2003	12戸	26.0万	2,500万
ファミリアーレ名東引山	2005	20戸	22.2万	1,980万
コンセール猪子石原	1995	22戸	27.2万	1,880万
ユニーブル山の手北	1999	11戸	24.8万	1,899万
コンセール香流	1994	12戸	19.0万	1,580万
モアグレース神月	2006	23戸	31.3万	2,400万
第１かなれマンション	1979	23戸	9.2万	650万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2021	2023	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	11.2万	-	10.0万	10.0万
3DK	-	16.5万	-	-	-	13.2万	-	-
2LDK	9.6万	-	11.6万	18.0万	21.1万	15.1万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	550万	9.97万/㎡
2025年12月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	550万	9.97万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	890万	14.72万/㎡
2023年12月	7〜8階	3DK	50㎡〜	680万	13.17万/㎡
2023年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	780万	15.1万/㎡
2021年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,090万	21.1万/㎡
2021年4月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	580万	11.23万/㎡
2019年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,090万	18.03万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,090万	18.03万/㎡
2017年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	600万	11.62万/㎡
2016年12月	3〜4階	3DK	60㎡〜	990万	16.37万/㎡
2016年11月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,000万	16.54万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	520万	10.07万/㎡
2014年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	540万	10.46万/㎡
2014年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	440万	8.52万/㎡
2014年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	490万	9.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。