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ダイアパレス香流北

愛知県名古屋市名東区引山1丁目602 | 築28年 | 27戸

推定相場
ダイアパレス香流北
最新データ
2023年3月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均(18.3万円)を47.6%上回って、名古屋市名東区全体の平均(30.0万円)より10.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201620202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2023年は27万/㎡へ、9年間で24.4%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・8件)で、平均1,738万円です。4LDKが最も高く平均1,844万円、3LDKは平均1,738万円です。
3LDK
8件
1,738万
4LDK
5件
1,844万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,738万 1,390万 1,880万
4LDK 5件 1,844万 1,790万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階(21.3万円)と比べて2.6万円(+12.2%)高くなっています。
1-3階
21.3万/㎡
7件
4-7階
23.5万/㎡
3件
8階以上
23.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区引山1丁目602
築年月1998年3月(築28年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積70.12m² ~ 81.00m²
分譲会社ダイア建設
施工会社六合建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
引山バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
引山小学校
中学校
香流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス香流北 1998 27戸 27.0万 1,890万
グリーンコーポ名東引山 1996 22戸 24.8万 2,150万
ファミリアーレ名東引山 2005 20戸 22.2万 1,980万
香流シャトー 1974 36戸 10.0万 550万
ラヴィアーレ引山 2003 12戸 26.0万 2,500万
メゾンアイワ 1979 17戸 11.3万 1,300万
ユニーブル山の手北 1999 11戸 24.8万 1,899万
宝マンション名東引山 2000 26戸 28.4万 2,149万
コンセール猪子石原 1995 22戸 27.2万 1,880万
コンセール香流 1994 12戸 19.0万 1,580万
猪子石北住宅 3号棟 1971 35戸 16.9万 1,180万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162019202020212023
4LDK - - 23.2 23.3 23.8 23.0 -
3LDK 21.7 19.6 - 22.8 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 9〜10階 3SLDK 70㎡〜 1,890万 26.96万/㎡
2021年2月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,790万 23.03万/㎡
2020年9月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,850万 23.8万/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.84万/㎡
2019年2月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.84万/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.84万/㎡
2019年11月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,850万 23.8万/㎡
2016年8月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.22万/㎡
2015年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,390万 17.17万/㎡
2015年1月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,790万 22.1万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.74万/㎡
2014年6月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.98万/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.22万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。