メゾンアイワ

愛知県名古屋市名東区引山1丁目210 | 築47年 | 17戸

推定相場

メゾンアイワ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、12年間で22.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・8件）で、平均506万円です。4SLDKが最も高く平均2,700万円、1LDKは平均506万円です。

1LDK

8件

506万

2LDK

2件

550万

4SLDK

6件

2,700万

4LDK

2件

2,100万

5LDK

2件

1,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	506万	450万	550万
2LDK	2件	550万	550万	550万
4SLDK	6件	2,700万	2,600万	2,800万
4LDK	2件	2,100万	1,600万	2,600万
5LDK	2件	1,300万	1,300万	1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.3万円で、1-3階（8.8万円）と比べて3.5万円（+39.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.8万/㎡

3件

4-7階

12.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区引山1丁目210
築年月	1979年8月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	17戸
専有面積	44.65m² ～ 218.52m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

引山バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

引山小学校

中学校

香流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンアイワ	1979	17戸	11.3万	1,300万
香流シャトー	1974	36戸	10.0万	550万
グリーンコーポ名東引山	1996	22戸	24.8万	2,150万
ダイアパレス香流北	1998	27戸	27.0万	1,890万
ラヴィアーレ引山	2003	12戸	26.0万	2,500万
ファミリアーレ名東引山	2005	20戸	22.2万	1,980万
コンセール猪子石原	1995	22戸	27.2万	1,880万
ユニーブル山の手北	1999	11戸	24.8万	1,899万
コンセール香流	1994	12戸	19.0万	1,580万
モアグレース神月	2006	23戸	31.3万	2,400万
第１かなれマンション	1979	23戸	9.2万	650万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	11.9万	-	-	-	-	11.9万	-
4SLDK	-	-	-	12.8万	12.4万	12.6万	-	-
1LDK	9.7万	-	11.2万	-	-	11.2万	-	-
4LDK	-	-	14.0万	-	-	12.6万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	5LDK	110㎡〜	1,300万	11.35万/㎡
2025年12月	高層	5LDK	110㎡〜	1,300万	11.35万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	45㎡〜	550万	11.91万/㎡
2022年5月	高層	4SLDK	205㎡〜	2,600万	12.57万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	500万	11.2万/㎡
2022年2月	高層	4SLDK	205㎡〜	2,600万	12.57万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	205㎡〜	2,600万	12.57万/㎡
2021年4月	高層	4SLDK	215㎡〜	2,800万	12.82万/㎡
2021年10月	高層	4SLDK	215㎡〜	2,600万	11.9万/㎡
2020年2月	高層	4SLDK	215㎡〜	2,800万	12.82万/㎡
2020年10月	高層	4SLDK	215㎡〜	2,800万	12.82万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	110㎡〜	1,600万	13.96万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	500万	11.2万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	45㎡〜	550万	11.91万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	45㎡〜	450万	9.74万/㎡
2015年7月	低層	1LDK	45㎡〜	490万	6.03万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	40㎡〜	520万	11.65万/㎡
2015年3月	中層	1LDK	40㎡〜	550万	12.32万/㎡
2015年1月	中層	1LDK	40㎡〜	550万	12.32万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	45㎡〜	490万	10.61万/㎡
2013年7月	中層	3DK	45㎡〜	680万	14.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,232円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。