ラヴィアーレ引山
愛知県名古屋市名東区引山4丁目714 | 築23年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092011201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2023年は26万/㎡へ、14年間で14.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,178万 |
1,780万 |
2,450万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区引山4丁目714 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.78m² ～ 99.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 中部総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 東海トラスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラヴィアーレ引山 |
2003 |
12戸 |
26.0万 |
2,500万 |
| ファミリアーレ名東引山 |
2005 |
20戸 |
22.2万 |
1,980万 |
| 香流シャトー |
1974 |
36戸 |
10.0万 |
550万 |
| ダイアパレス香流北 |
1998 |
27戸 |
27.0万 |
1,890万 |
| メゾンアイワ |
1979 |
17戸 |
11.3万 |
1,300万 |
| グリーンコーポ名東引山 |
1996 |
22戸 |
24.8万 |
2,150万 |
| コンセール猪子石原 |
1995 |
22戸 |
27.2万 |
1,880万 |
| ユニーブル山の手北 |
1999 |
11戸 |
24.8万 |
1,899万 |
| モアグレース神月 |
2006 |
23戸 |
31.3万 |
2,400万 |
| 宝マンション名東引山 |
2000 |
26戸 |
28.4万 |
2,149万 |
| コンセール香流 |
1994 |
12戸 |
19.0万 |
1,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
26.2万 |
29.3万 |
26.5万 |
25.1万 |
28.9万 |
27.8万 |
23.2万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,500万 |
25.96万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.93万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.39万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.81万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.91万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.91万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.48万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.05万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
24.9万/㎡ |
| 2012年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.48万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.31万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.85万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.51万/㎡ |
| 2009年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
30.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。