モアグレース神月
愛知県名古屋市名東区神月町106 | 築20年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020122013201420152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.9万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、15年間で12.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
35.1〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.955
補正係数 ×1.955
代表面積 76.59㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均3,227万円です。2LDKが最も高く平均3,227万円、3LDKは平均2,910万円です。
2LDK
3,227万
4件
3LDK
2,910万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,227万 | 3,015万 | 3,344万 |
| 3LDK | 2件 | 2,910万 | 2,400万 | 3,419万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区神月町106 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 74.94m² ～ 86.22m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
喜多山駅
JR予讃・内子線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立香流小学校
中学校
名古屋市立香流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース神月 | 2006 | 23戸 | 31.3万 | 2,400万 |
| コンセール猪子石原 | 1995 | 22戸 | 27.2万 | 1,880万 |
| ウィスティリアパーク猪子石原 | 2002 | 15戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| コンセール香流 | 1994 | 12戸 | 19.0万 | 1,580万 |
| 藤和シティコープ名東香坂 | 1995 | - | - | - |
| ライオンズマンション猪子石原 | 1999 | 28戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| メゾンアイワ | 1979 | 17戸 | 11.3万 | 1,300万 |
| 香流シャトー | 1974 | 36戸 | 10.0万 | 550万 |
| サンハウス香流 | 1996 | 23戸 | 16.7万 | 1,198万 |
| 宝マンション山の手 | 1994 | 34戸 | 15.8万 | 890万 |
| ラヴィアーレ引山 | 2003 | 12戸 | 26.0万 | 2,500万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | - | - | - | - | 31.3万 |
| 2LDK | - | 32.6万 | 32.1万 | 29.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.43万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.69万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.65万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 35.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。