サンハウス香流
愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目3-39 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は18〜17.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では36.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.2〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.865
補正係数 ×0.865
代表面積 71.69㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,545万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,545万 | 1,128万 | 1,936万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目3-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 84.21m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス香流 | 1996 | 23戸 | 16.7万 | 1,198万 |
| 藤和シティコープ名東香坂 | 1995 | - | - | - |
| 東千種台ハイツ | 1973 | - | - | - |
| ユーステージ香流1番館 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズマンション猪子石原 | 1999 | 28戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| ユーステージ香流5番館 | 1998 | - | - | - |
| ユーステージ香流3番館 | 1998 | - | - | - |
| 三旺マンション西山東公園 | 1985 | 13戸 | 13.2万 | 995万 |
| ウィスティリアパーク猪子石原 | 2002 | 15戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| 京命コンドミニアム | 2004 | 21戸 | 30.0万 | 2,390万 |
| 猪子石第2コーポラス | 1975 | - | - | - |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | 18.0万 | 19.9万 | 27.8万 | 23.0万 | 17.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。