香流橋のマンション相場
愛知県名古屋市千種区香流橋 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.3万円に対し、築25年は16.8万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
32.3万/㎡
築10年
5件
29.0万/㎡
築15年
11件
22.5万/㎡
築20年
9件
21.4万/㎡
築25年
13件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は2,045円。
３ＬＤＫ
13件
1,761円
４ＬＤＫ
23件
2,045円
平均㎡単価
19.7
前年比 ▲16.2%
平均価格
1,738
取引実績
41件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2025年は㎡21.2万円へ、17年間で+5.4%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,917
23件
３ＬＤＫ
1,505
13件
５ＬＤＫ
1,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第2四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2024年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1
2024年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第2四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第2四半期
2,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2024年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香流橋のマンション一覧（8棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
香流橋は名古屋市千種区内83地区中77位（上位7%）。
単価19.7。
1つ上の南明町とは4%の差。
お手頃帯（57〜83位）
77
香流橋 ◀
―
19.7