千代が丘のマンション相場
愛知県名古屋市千種区千代が丘 | 43件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価19.8万円に対し、築45年は14.5万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
19.8万/㎡
築30年
13件
20.2万/㎡
築35年
7件
15.1万/㎡
築40年
14件
13.1万/㎡
築45年
5件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は1,278円。
３ＬＤＫ
30件
1,010円
４ＬＤＫ
7件
1,409円
２ＬＤＫ
4件
1,278円
平均㎡単価
14.4
前年比 ▼26.6%
平均価格
976
取引実績
43件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2025年は㎡12.5万円へ、17年間で27.6%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
920
30件
４ＬＤＫ
1,064
7件
２ＬＤＫ
1,138
4件
２ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2024年第4四半期
720円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
23.1
2023年第4四半期
800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第3四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2023年第3四半期
900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2022年第3四半期
580円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代が丘のマンション一覧（7棟）
コミュニタス千代が丘
築44年
| 11階建
| 309戸
890万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買51件
コミュニタス千代が丘Ｓ棟
築47年
| 地下1階付11階建
| 164戸
980万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買46件
コミュニタス千代が丘Ｎ棟
築44年
| 地下1階付11階建
| 145戸
1,599万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買18件
千代ヶ丘団地110号棟
築48年
| 5階建
| 50戸
798万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買5件
千代が丘団地
築48年
売買0件
千代が丘団地
築48年
売買0件
コミュニタス千代が丘S棟
築47年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
千代が丘は名古屋市千種区内83地区中83位（上位0%）。
単価14.4。
1つ上の神田町とは15%の差。
お手頃帯（57〜83位）
83
千代が丘 ◀
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14.4