振甫町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区振甫町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
振甫町の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
334万円
㎡単価
19.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.0万円に対し、築55年は13.3万円。築年による価格差は最大220%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,280円。
平均㎡単価
26.2
前年比 ▼29.6%
平均価格
1,428
取引実績
70件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.3万円から2025年は㎡18.2万円へ、17年間で5.5%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
44
築11-15年
24
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
268
27件
３ＬＤＫ
3,550
18件
１Ｒ
249
13件
２ＬＤＫ
1,363
3件
１ＬＤＫ
520
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
４ＬＤＫ
3,700
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
820
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
１ＤＫ
540
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.2
2025年第2四半期
320円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
21.3
2025年第2四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7
2025年第2四半期
310円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.7
2025年第2四半期
230円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
15.3
2025年第1四半期
800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
2025年第1四半期
820円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
13.7
2025年第1四半期
240円
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2025年第1四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
230円
15㎡〜
・１Ｒ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
振甫町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
振甫町は名古屋市千種区内82地区中66位（上位20%）。
単価26.2。
1つ上の竹越とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）