振甫町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区振甫町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.1万円に対し、築55年は13.6万円。築年による価格差は最大221%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
18件
42.1万/㎡
築10年
10件
38.2万/㎡
築20年
7件
21.4万/㎡
築25年
11件
23.1万/㎡
築30年
9件
15.6万/㎡
築35年
11件
16.2万/㎡
築50年
2件
13.1万/㎡
築55年
2件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,987円。
１Ｋ
27件
303円
１Ｒ
13件
245円
３ＬＤＫ
20件
3,450円
１ＬＤＫ
2件
450円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,591円
４ＬＤＫ
2件
3,381円
２ＬＤＫ
5件
1,987円
平均㎡単価
27.0
前年比 ▼12.8%
平均価格
1,529
取引実績
74件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.3万円から2025年は㎡24.6万円へ、17年間で+27.3%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
44
築11-15年
36
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
268
27件
３ＬＤＫ
3,555
20件
１Ｒ
249
13件
２ＬＤＫ
2,018
5件
１ＬＤＫ
520
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
４ＬＤＫ
3,700
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
820
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
１ＤＫ
540
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第4四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
3,700円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.2
2025年第2四半期
320円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
21.3
2025年第2四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7
2025年第2四半期
310円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.7
2025年第2四半期
230円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
15.3
2025年第1四半期
800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
振甫町のマンション一覧（7棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
振甫町は名古屋市千種区内83地区中65位（上位22%）。
単価27.0。
1つ上の鹿子殿とは3%の差。
お手頃帯（57〜83位）
65
振甫町 ◀
―
27.0