鹿子殿のマンション相場
愛知県名古屋市千種区鹿子殿 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価58.0万円に対し、築50年は13.8万円。築年による価格差は最大320%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
58.0万/㎡
築10年
7件
43.8万/㎡
築15年
8件
40.2万/㎡
築20年
14件
31.5万/㎡
築25年
9件
28.1万/㎡
築35年
3件
14.2万/㎡
築40年
2件
15.9万/㎡
築45年
7件
19.0万/㎡
築50年
5件
13.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＤＫの平均価格は731円。
４ＬＤＫ
9件
2,883円
３ＬＤＫ
32件
2,694円
２ＬＤＫ
6件
1,217円
３ＤＫ
3件
740円
２ＤＫ
4件
731円
平均㎡単価
27.8
前年比 ▼13.4%
平均価格
2,095
取引実績
57件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡27.0万円へ、17年間で19.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
33
築16-20年
34
築21-25年
34
築26-30年
29
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,428
32件
４ＬＤＫ
2,856
9件
２ＬＤＫ
1,202
6件
２ＤＫ
743
4件
３ＤＫ
693
3件
１ＬＤＫ
940
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
55㎡〜
・２ＤＫ
13.6
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第2四半期
520円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
50㎡〜
20.0
2025年第1四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鹿子殿のマンション一覧（11棟）
鹿子殿マナーハウス
築28年
| 4階建
| 40戸
2,570万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買13件
マーキスコート鹿子殿
築23年
| 地下1階付4階建
| 77戸
3,780万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買11件
鹿子殿アルターナ
築27年
| 6階建
| 21戸
3,380万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買8件
マーキスコート鹿子殿エアレジデンス
築23年
| 地下1階付4階建
| 38戸
3,200万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買3件
マーキスコート鹿子殿ブライトレジデンス
築23年
| 地下1階付4階建
| 39戸
売買0件
希望ヶ丘ハイツA棟
築54年
売買0件
希望ヶ丘ハイツB棟
築54年
売買0件
鹿子殿メゾンドコトー
築27年
売買0件
希望ヶ丘ハイツ
築54年
売買0件
藤和ライブタウン鹿子殿
築28年
売買0件
希望ヶ丘ハイツA棟
築54年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
鹿子殿は名古屋市千種区内83地区中64位（上位23%）。
単価27.8。
1つ上の茶屋坂通とは0%の差。
お手頃帯（57〜83位）
64
鹿子殿 ◀
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27.8