日進通のマンション相場
愛知県名古屋市千種区日進通 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日進通の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
306万円
㎡単価
17.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価19.9万円に対し、築45年は19.3万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。１Ｋの平均価格は276円。
平均㎡単価
17.8
前年比 ▼2.3%
平均価格
577
取引実績
29件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡10.0万円へ、17年間で37.5%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
257
18件
１Ｒ
241
7件
４ＬＤＫ
2,450
2件
２ＬＤＫ
1,900
1件
３ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
150円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
10.0
2024年第4四半期
290円
20㎡〜
・１Ｒ
14.5
2024年第4四半期
2,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2024年第4四半期
290円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3
2024年第3四半期
1,900円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0
2023年第4四半期
230円
15㎡〜
・１Ｒ
15.3
2023年第4四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2023年第2四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
20.0
2023年第1四半期
270円
20㎡〜
・１Ｒ
13.5
2023年第1四半期
270円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日進通のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
日進通は名古屋市千種区内82地区中78位（上位5%）。
単価17.8。
1つ上の新西とは10%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
最寄り駅の相場
日進通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区日進通１丁目２８番１外 | 26.3/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 吹上 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）