新西のマンション相場
愛知県名古屋市千種区新西 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.8万円に対し、築35年は20.7万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
28.8万/㎡
築25年
3件
18.9万/㎡
築35年
7件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,626円。
２ＬＤＫ
2件
1,312円
３ＬＤＫ
7件
1,526円
４ＬＤＫ
6件
1,626円
平均㎡単価
19.5
前年比 ▲122.4%
平均価格
1,405
取引実績
17件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2025年は㎡18.7万円へ、17年間で+49.4%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
29
築21-25年
17
築26-30年
10
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,469
7件
４ＬＤＫ
1,550
6件
２ＬＤＫ
1,355
2件
４ＤＫ
700
1件
３ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2025年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第4四半期
410円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5
2024年第3四半期
700円
75㎡〜
・４ＤＫ
9.3
2023年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2022年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2021年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2021年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新西のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
新西は名古屋市千種区内83地区中78位（上位6%）。
単価19.5。
1つ上の香流橋とは1%の差。
お手頃帯（57〜83位）
78
新西 ◀
―
19.5
新西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区新西１丁目６１３番 | 16.4/㎡ | +1.9% | 住宅 | 茶屋ヶ坂 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）