神田町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区神田町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価23.6万円に対し、築50年は15.4万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
23.6万/㎡
築35年
5件
18.4万/㎡
築40年
3件
20.7万/㎡
築45年
6件
15.8万/㎡
築50年
14件
15.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,227円。
２ＬＤＫ
14件
1,085円
３ＤＫ
4件
781円
４ＬＤＫ
3件
1,942円
３ＬＤＫ
5件
1,227円
平均㎡単価
16.6
前年比 ▲12.7%
平均価格
1,093
取引実績
31件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201220142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡13.0万円から2025年は㎡15.6万円へ、13年間で+19.9%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,124
14件
３ＬＤＫ
1,178
5件
３ＤＫ
825
4件
４ＬＤＫ
1,667
3件
１ＤＫ
430
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
２ＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
65㎡〜
・３ＤＫ
8.5
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
550円
築未改装年・
45㎡〜
12.2
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2024年第4四半期
430円
50㎡〜
・１ＤＫ
8.6
2024年第2四半期
780円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2024年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2023年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
650円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
神田町は名古屋市千種区内83地区中82位（上位1%）。
単価16.6。
1つ上の幸川町とは3%の差。
お手頃帯（57〜83位）
82
神田町 ◀
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16.6
神田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区神田町２９０４番 | 28.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 今池 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）