グランドメゾン神田町
愛知県名古屋市千種区神田町27-1 | 築41年 | 22戸
最新データ
2023年4月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（21.5万円）を0.0%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より43.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、10年間で51.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,557万円です。3LDKが最も高く平均2,557万円、4SLDKは平均2,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,557万 |
1,200万 |
3,499万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,500万 |
2,500万 |
2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区神田町27-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.78m² ～ 151.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 積水ハウス |
|---|
| 管理会社 | ミソノ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
16.6万 |
- |
- |
23.1万 |
25.1万 |
| 4SLDK |
- |
16.5万 |
16.5万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
150㎡〜 |
3,250万 |
21.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.76万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
150㎡〜 |
3,499万 |
23.11万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
2,500万 |
16.51万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
2,500万 |
16.51万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,583円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,500円 |
963円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
970円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。