荘苑仲田
愛知県名古屋市千種区仲田1丁目3-18 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で73.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
21.1〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 70.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の27%・13件）で、平均1,891万円です。5LDKが最も高く平均2,244万円、1LDKは平均999万円です。
1R
1,891万
13件
1LDK
999万
12件
2LDK
1,350万
10件
2SLDK
1,103万
2件
3LDK
1,512万
9件
5LDK
2,244万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 1,891万 | 443万 | 3,134万 |
| 1LDK | 12件 | 999万 | 491万 | 2,049万 |
| 2LDK | 10件 | 1,350万 | 985万 | 1,944万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,103万 | 1,050万 | 1,156万 |
| 3LDK | 9件 | 1,512万 | 980万 | 2,000万 |
| 5LDK | 2件 | 2,244万 | 2,244万 | 2,244万 |
階数別の㎡単価
1-5階
43件
19.1万/㎡
6-10階
5件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区仲田1丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 43.15m² ～ 134.74m² |
| 分譲会社 | 東海実業 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | カンリック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市立高見小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荘苑仲田 | 1973 | 40戸 | 20.6万 | 2,780万 |
| メゾン・ド・トニーク | 1987 | 48戸 | 21.7万 | 380万 |
| マストスクエア千種神田町 | 2025 | 50戸 | - | - |
| 千種仲田シティハウス | 2002 | 29戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| グランドメゾン神田町 | 1985 | 22戸 | 21.5万 | 3,250万 |
| メゾンドタブリエ | 1986 | 62戸 | 22.9万 | 390万 |
| 今池アイリス | 1973 | - | - | - |
| 都ハイツ | 1974 | - | - | - |
| ローレルタワー名古屋千種 | 2026 | 122戸 | - | - |
| 仲田公園パークハイツ | 1999 | 13戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| パークハウス高見ザ・レジデンス | 2009 | 24戸 | 65.0万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 64.57㎡ | 18.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 23.6万 | 21.2万 | 17.6万 |
| 1R | - | - | - | - | 28.3万 | 25.2万 | 24.4万 | 22.0万 |
| 1LDK | 29.9万 | 19.8万 | 19.8万 | - | - | 11.8万 | 12.4万 | - |
| 2LDK | 19.0万 | 23.0万 | 14.9万 | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 21.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 22.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1R | 130㎡〜 | 2,780万 | 20.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 130㎡〜 | 2,780万 | 20.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 540万 | 11.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 590万 | 12.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1R | 130㎡〜 | 3,330万 | 24.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 540万 | 11.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 5LDK | 130㎡〜 | 2,180万 | 16.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 5LDK | 130㎡〜 | 2,180万 | 16.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 400万 | 9.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 450万 | 10.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 500万 | 11.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 745万 | 13.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。