仲田のマンション相場
愛知県名古屋市千種区仲田 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.5万円に対し、築35年は17.9万円。築年による価格差は最大270%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
65.5万/㎡
築5年
9件
66.2万/㎡
築15年
2件
39.0万/㎡
築20年
7件
32.5万/㎡
築25年
5件
54.1万/㎡
築30年
4件
21.2万/㎡
築35年
7件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。１Ｒの平均価格は253円。
１Ｋ
18件
879円
３ＬＤＫ
13件
3,835円
１Ｒ
3件
253円
平均㎡単価
39.6
前年比 ▲28.5%
平均価格
1,986
取引実績
40件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡63.4万円へ、17年間で+239.7%上昇（年平均+14.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
67
築16-20年
33
築21-25年
39
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
820
18件
３ＬＤＫ
3,885
13件
１Ｒ
270
3件
１ＬＤＫ
3,600
1件
２ＬＤＫ
6,000
1件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2024年第4四半期
6,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
77.6
2024年第4四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2024年第4四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2024年第3四半期
360円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.0
2024年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第2四半期
250円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲田のマンション一覧（9棟）
メゾン・ド・トニーク
築39年
| 4階建
| 48戸
380万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買58件
荘苑仲田
築53年
| 地下1階付6階建
| 40戸
2,780万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買48件
千種仲田シティハウス
築24年
| 14階建
| 29戸
2,880万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買21件
プレサンス池下トレス
築8年
| 13階建
| 48戸
1,720万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買8件
プレサンス広小路通今池
築3年
| 14階建
| 156戸
2,930万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買5件
仲田公園パークハイツ
築27年
| 7階建
| 13戸
2,980万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買3件
エスリード池下レスティア
築4年
| 12階建
| 77戸
売買0件
メイクス今池02
築3年
| 14階建
| 78戸
売買0件
マストスクエア池下
築8年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
仲田は名古屋市千種区内83地区中36位（上位57%）。
単価39.6。
1つ上の星ケ丘とは3%の差。
中価格帯（29〜56位）
36
仲田 ◀
―
39.6