茶屋が坂のマンション相場
愛知県名古屋市千種区茶屋が坂 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
茶屋が坂の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,785万円
㎡単価
52.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.3万円に対し、築35年は22.6万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,756円。
平均㎡単価
43.2
前年比 ▲3.8%
平均価格
3,352
取引実績
21件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡50.0万円から2025年は㎡65.3万円へ、15年間で+30.6%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
48
築11-15年
47
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,717
12件
４ＬＤＫ
2,929
7件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第1四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2024年第1四半期
4,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2023年第3四半期
2,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2022年第3四半期
2,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2022年第3四半期
2,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
茶屋が坂のマンション一覧（8棟）
三旺サンテラス茶屋ヶ坂
築42年
| 11階建
| 162戸
2,930万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買55件
三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ｂ棟
築42年
| 11階建
| 105戸
3,090万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ベリスタ茶屋ヶ坂駅西
築17年
| 10階建
| 26戸
2,990万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買20件
三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ｃ棟
築42年
| 8階建
| 27戸
2,930万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニーブル茶屋ヶ坂
築43年
| 4階建
| 13戸
1,100万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買9件
三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ａ棟
築42年
| 8階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買5件
パークナード茶屋ヶ坂
築11年
| 13階建
| 24戸
4,300万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買1件
グランザ千種茶屋ヶ坂
築0年
| 7階建
| 22戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
茶屋が坂は名古屋市千種区内82地区中29位（上位65%）。
単価43.2。
1つ上の日和町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
茶屋が坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区茶屋が坂１丁目１１０４番 | 25.2/㎡ | +2.4% | 住宅 | 茶屋ヶ坂 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）