茶屋が坂のマンション相場

愛知県名古屋市千種区茶屋が坂 | 21件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

茶屋が坂の中古マンション

21件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

3,886万円

㎡単価

53.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価57.8万円に対し、築35年は23.2万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

57.8万/㎡

3件

築5年

57.2万/㎡

7件

築10年

50.0万/㎡

3件

築35年

23.2万/㎡

8件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,826円。

３ＬＤＫ

3,765円

12件

４ＬＤＫ

2,826円

7件

名古屋市千種区平均 - → 茶屋が坂 43.2 名古屋市千種区内 31位/83地区

平均㎡単価

43.2

前年比 ▲3.8%

平均価格

3,352

取引実績

21件

平均面積

80㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡50.0万円から2025年は㎡65.3万円へ、15年間で+30.6%上昇（年平均+2.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,717

12件

４ＬＤＫ

2,929

7件

２ＬＤＫ

3,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 7,000円 100㎡〜・４ＬＤＫ 70.0

2025年第2四半期 5,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 66.7

2025年第2四半期 4,800円 80㎡〜・３ＬＤＫ 60.0

2025年第2四半期 4,600円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 65.7

2025年第1四半期 4,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 64.0

2024年第1四半期 4,400円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 62.9

2023年第3四半期 2,600円 105㎡〜・４ＬＤＫ 24.8

2022年第3四半期 2,100円 105㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

2022年第3四半期 2,400円 85㎡〜・４ＬＤＫ 28.2

2022年第3四半期 2,800円 105㎡〜・３ＬＤＫ 26.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

茶屋が坂のマンション一覧（9棟）

市場環境（名古屋市千種区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	157,597	-
2016	159,241	-
2018	159,775	-658
2020	159,793	+652
2022	159,535	+111
2023	159,792	+564

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%

名古屋市千種区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市千種区のマンションマップ

名古屋市千種区内のエリアランキング

茶屋が坂は名古屋市千種区内83地区中31位（上位63%）。単価43.2。 1つ上の千種とは1%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 池下町

87.6

+103%

28 日和町

44.1

+2%

他 26 地区

中価格帯（29〜56位）

29 月見坂町

44.0

+2%

30 千種

43.5

+1%

31 茶屋が坂 ◀

43.2

―

32 東明町

41.9

-3%

33 春岡通

41.4

-4%

34 池園町

41.2

-5%

35 星ケ丘

40.9

-5%

36 仲田

39.6

-8%

37 星が丘元町

38.5

-11%

38 丸山町

38.1

-12%

39 鹿子町

38.0

-12%

40 古出来

37.6

-13%

41 清住町

37.5

-13%

42 穂波町

37.3

-14%

43 富士見台

37.0

-14%

44 汁谷町

36.2

-16%

45 東山元町

35.9

-17%

46 松竹町

35.8

-17%

47 谷口町

35.5

-18%

48 堀割町

35.4

-18%

49 菊坂町

35.4

-18%

50 自由ケ丘

34.7

-20%

51 城木町

34.2

-21%

52 萱場

33.9

-21%

53 池下

33.3

-23%

54 春里町

33.0

-24%

55 猫洞通

32.8

-24%

56 下方町

32.6

-24%

お手頃帯（57〜83位）

57 御影町

31.7

-27%

83 千代が丘

14.4

-67%

他 25 地区

最寄り駅の相場

茶屋が坂周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市千種区茶屋が坂１丁目１１０４番	25.2/㎡	+2.4%	住宅	茶屋ヶ坂 280m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

茶屋が坂の他の不動産相場