萱場のマンション相場
愛知県名古屋市千種区萱場 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.4万円に対し、築20年は34.6万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
39.4万/㎡
築10年
4件
41.7万/㎡
築15年
6件
36.5万/㎡
築20年
5件
34.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は3,419円。
３ＬＤＫ
15件
2,632円
４ＬＤＫ
3件
3,419円
平均㎡単価
33.9
平均価格
2,494
取引実績
18件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.1万円から2025年は㎡30.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
34
築16-20年
33
築21-25年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,440
15件
４ＬＤＫ
2,767
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2022年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2022年第4四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2021年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2021年第1四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2021年第1四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2020年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2020年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2018年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2017年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萱場のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
萱場は名古屋市千種区内83地区中52位（上位37%）。
単価33.9。
1つ上の城木町とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
52
萱場 ◀
―
33.9