富士見台のマンション相場
愛知県名古屋市千種区富士見台 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.9万円に対し、築35年は24.6万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
58.9万/㎡
築5年
9件
50.7万/㎡
築10年
30件
45.6万/㎡
築15年
24件
41.5万/㎡
築20年
17件
31.8万/㎡
築25年
18件
31.3万/㎡
築30年
2件
27.8万/㎡
築35年
4件
24.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。２ＬＤＫの平均価格は2,418円。
３ＬＤＫ
64件
3,231円
１ＬＤＫ
2件
3,524円
４ＬＤＫ
39件
3,709円
２ＬＤＫ
3件
2,418円
平均㎡単価
37.0
前年比 ▼20.1%
平均価格
3,158
取引実績
113件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.3万円から2025年は㎡40.2万円へ、17年間で+24.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
45
築11-15年
41
築16-20年
38
築21-25年
30
築26-30年
32
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,006
64件
４ＬＤＫ
3,415
39件
２ＬＤＫ
2,700
3件
１ＬＤＫ
3,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2
2025年第4四半期
4,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0
2025年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第3四半期
5,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見台のマンション一覧（22棟）
パークシティ富士見台
築16年
| 地下1階付5階建
| 148戸
3,780万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買87件
ライオンズガーデンヒルズ富士見台
築28年
| 地下1階付3階建
| 93戸
3,690万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買53件
富士見台パークハイツ
築30年
| 地下1階付3階建
| 39戸
1,880万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買38件
希望ヶ丘グランドハイツ
築29年
| 7階建
| 69戸
3,380万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買35件
光ヶ丘パークハイツ２番館
築32年
| 地下1階付3階建
| 36戸
2,598万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買24件
パークシティ富士見台コートA
築16年
| 地下2階付4階建
| 26戸
3,760万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズガーデンヒルズ富士見台壱番館
築28年
| 地下1階付4階建
| 23戸
3,790万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買23件
光ヶ丘パークハイツ
築32年
| 地下1階付3階建
| 57戸
2,598万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買20件
パークシティ富士見台コートB
築16年
| 地下1階付5階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買17件
テラス富士見台パークレジデンス
築20年
| 6階建
| 55戸
3,480万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズセレブ富士見台壱番館
築22年
| 5階建
| 62戸
4,680万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズガーデンヒルズ富士見台参番館
築28年
| 3階建
| 23戸
2,780万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズセレブ富士見台
築22年
| 5階建
| 84戸
5,380万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドメゾン光ヶ丘
築39年
| 4階建
| 23戸
1,890万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズガーデンヒルズ富士見台五番館
築28年
| 3階建
| 23戸
3,280万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買12件
パークシティ富士見台コートC
築16年
| 地下2階付4階建
| 30戸
3,840万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買10件
富士見台パークハイツ弐番館
築30年
| 地下1階付3階建
| 27戸
2,499万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買10件
プレミスト富士見台
築6年
| 3階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買9件
富士見台パークハイツ壱番館
築30年
| 地下1階付3階建
| 12戸
1,880万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ビュークレスト富士見台
築27年
| 3階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買4件
光ヶ丘パークハイツ１番館
築32年
| 4階建
| 21戸
売買0件
ライオンズガーデンヒルズ富士見台参番館
築28年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
富士見台は名古屋市千種区内83地区中43位（上位48%）。
単価37.0。
1つ上の穂波町とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
43
富士見台 ◀
―
37.0