富士見台パークハイツ
愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目25-1 | 築30年 | 39戸
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（27.3万円）より18.8%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、10年間で15.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均2,347万円です。4LDKが最も高く平均2,655万円、3SLDKは平均2,093万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
2,093万 |
1,880万 |
2,200万 |
| 3LDK |
31件 |
2,347万 |
1,780万 |
2,790万 |
| 4LDK |
4件 |
2,655万 |
2,180万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.83m² ～ 105.71m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 若築建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 富士見台パークハイツ |
1996 |
39戸 |
22.2万 |
1,880万 |
| 富士見台パークハイツ壱番館 |
1996 |
12戸 |
22.2万 |
1,880万 |
| 富士見台パークハイツ弐番館 |
1996 |
27戸 |
34.8万 |
2,499万 |
| ビュークレスト富士見台 |
1999 |
36戸 |
30.1万 |
2,480万 |
| カーサビアンカ御影 |
1980 |
18戸 |
19.2万 |
1,799万 |
| 茶屋ヶ坂シティハウス |
2000 |
45戸 |
44.3万 |
3,799万 |
| ライオンズマンション光が丘Ｂ棟 |
1981 |
12戸 |
16.6万 |
1,270万 |
| ライオンズマンション光ヶ丘Ａ棟 |
1981 |
12戸 |
- |
- |
| エスポア自由が丘 |
1987 |
69戸 |
22.7万 |
1,980万 |
| 荘苑富士見台 |
1984 |
26戸 |
15.6万 |
1,080万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台 |
1998 |
93戸 |
48.2万 |
3,690万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
25.9万 |
25.9万 |
22.2万 |
| 3LDK |
29.4万 |
33.4万 |
25.8万 |
33.0万 |
32.7万 |
31.0万 |
32.4万 |
- |
| 4LDK |
- |
32.6万 |
33.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.16万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
36.19万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.58万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
25.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.21万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
34.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.54万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.48万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.23万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.21万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.83万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
25.93万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.44万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.75万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.96万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.5万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.47万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
34.42万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.75万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.75万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.57万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.81万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.57万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.23万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.23万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.57万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.92万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,563円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,563円/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,824円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。