カーサビアンカ御影
愛知県名古屋市千種区御影町2丁目21-1 | 築46年 | 18戸
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（31.8万円）より39.8%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より49.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、10年間で21.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,835万円です。3SLDKが最も高く平均2,085万円、4LDKは平均1,835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,085万 |
1,990万 |
2,180万 |
| 4LDK |
5件 |
1,835万 |
1,790万 |
1,899万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区御影町2丁目21-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.98m² ～ 93.89m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニーハウジング |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサビアンカ御影 |
1980 |
18戸 |
19.2万 |
1,799万 |
| ビュークレスト富士見台 |
1999 |
36戸 |
30.1万 |
2,480万 |
| 富士見台パークハイツ壱番館 |
1996 |
12戸 |
22.2万 |
1,880万 |
| 富士見台パークハイツ弐番館 |
1996 |
27戸 |
34.8万 |
2,499万 |
| 富士見台パークハイツ |
1996 |
39戸 |
22.2万 |
1,880万 |
| ベリスタ茶屋ヶ坂東 |
2009 |
22戸 |
33.4万 |
2,580万 |
| 茶屋ヶ坂シティハウス |
2000 |
45戸 |
44.3万 |
3,799万 |
| パークシティ富士見台コートB |
2010 |
49戸 |
45.4万 |
3,780万 |
| パークシティ富士見台コートA |
2010 |
26戸 |
48.5万 |
3,760万 |
| パークシティ富士見台コートC |
2010 |
30戸 |
48.9万 |
3,840万 |
| パークシティ富士見台 |
2010 |
148戸 |
45.4万 |
3,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
21.1万 |
20.2万 |
19.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,799万 |
19.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,899万 |
20.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,899万 |
20.23万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.07万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.07万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.57万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.63万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。