茶屋ヶ坂シティハウス

愛知県名古屋市千種区汁谷町152-2 | 築26年 | 45戸

推定相場

茶屋ヶ坂シティハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620172021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.7万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、9年間で40.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,070万円です。3LDKが最も高く平均3,070万円、4LDKは平均2,663万円です。

3LDK

8件

3,070万

4LDK

6件

2,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,070万	2,230万	3,799万
4LDK	6件	2,663万	2,399万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（29.3万円）と比べて11.6万円（+39.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

29.3万/㎡

6件

6-10階

36.3万/㎡

3件

11-20階

40.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区汁谷町152-2
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	45戸
専有面積	74.65m² ～ 85.84m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	新井組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩13分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
茶屋ヶ坂シティハウス	2000	45戸	44.3万	3,799万
エスポア自由が丘	1987	69戸	22.7万	1,980万
ベリスタ茶屋ヶ坂東	2009	22戸	33.4万	2,580万
富士見台パークハイツ壱番館	1996	12戸	22.2万	1,880万
富士見台パークハイツ弐番館	1996	27戸	34.8万	2,499万
富士見台パークハイツ	1996	39戸	22.2万	1,880万
ライオンズマンション光が丘Ｂ棟	1981	12戸	16.6万	1,270万
ライオンズマンション光ヶ丘Ａ棟	1981	12戸	-	-
カーサビアンカ御影	1980	18戸	19.2万	1,799万
荘苑富士見台	1984	26戸	15.6万	1,080万
ビュークレスト富士見台	1999	36戸	30.1万	2,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2024	2025
3LDK	31.6万	-	46.1万	29.9万	34.7万	43.1万
4LDK	28.9万	29.2万	-	-	40.7万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,599万	41.93万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,699万	43.1万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,799万	44.26万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.72万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.66万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,230万	29.88万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.15万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,455万	28.6万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,499万	29.12万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,655万	30.94万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,399万	27.95万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.89万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.9万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。