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ライオンズマンション光が丘Ｂ棟

愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目18-31 | 築45年 | 12戸

推定相場
ライオンズマンション光が丘Ｂ棟
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（14.6万円）を13.9%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より56.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、11年間で17.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均1,211万円です。3LDKが最も高く平均1,570万円、2LDKは平均1,211万円です。
2LDK
7件
1,211万
3LDK
5件
1,570万
4DK
2件
1,325万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,211万 900万 1,640万
3LDK 5件 1,570万 1,480万 1,780万
4DK 2件 1,325万 1,270万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-2階（17.6万円）と比べて1.0万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
17.6万/㎡
10件
3階以上
18.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目18-31
築年月1981年7月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積73.01m² ～ 76.48m²
分譲会社大京
施工会社大末建設 三栄建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション光が丘Ｂ棟 1981 12戸 16.6万 1,270万
ライオンズマンション光ヶ丘Ａ棟 1981 12戸 - -
荘苑富士見台 1984 26戸 15.6万 1,080万
コンセール光ヶ丘 1994 28戸 17.6万 1,320万
エスポア自由が丘 1987 69戸 22.7万 1,980万
茶屋ヶ坂シティハウス 2000 45戸 44.3万 3,799万
富士見台パークハイツ壱番館 1996 12戸 22.2万 1,880万
富士見台パークハイツ弐番館 1996 27戸 34.8万 2,499万
富士見台パークハイツ 1996 39戸 22.2万 1,880万
ライオンズマンション光ヶ丘第２ 1991 32戸 15.5万 310万
鍋屋上野住宅２号棟 1966 16戸 5.1万 300万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202220232025
4DK - - 18.1万 - - - - 16.6万
2LDK 16.7万 21.4万 - - 18.1万 12.3万 13.0万 -
3LDK 23.3万 - 19.5万 20.0万 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 4DK 75㎡〜 1,270万 16.61万/㎡
2023年4月 - 2LDK 70㎡〜 900万 12.33万/㎡
2023年1月 - 2LDK 70㎡〜 1,000万 13.7万/㎡
2022年11月 - 2LDK 70㎡〜 900万 12.33万/㎡
2019年9月 - 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.05万/㎡
2019年4月 - 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.05万/㎡
2018年9月 - 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.36万/㎡
2018年4月 - 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.36万/㎡
2018年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,620万 21.19万/㎡
2017年8月 - 4DK 75㎡〜 1,380万 18.05万/㎡
2017年12月 - 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.49万/㎡
2015年11月 - 2LDK 75㎡〜 1,640万 21.45万/㎡
2014年6月 - 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.28万/㎡
2014年6月 - 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。