コンセール光ヶ丘

愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目18-19 | 築32年 | 28戸

推定相場

コンセール光ヶ丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2024年は19.3万/㎡へ、11年間で12.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均1,659万円です。2LDKが最も高く平均2,083万円、3LDKは平均1,659万円です。

2LDK

4件

2,083万

3LDK

19件

1,659万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,083万	1,500万	2,430万
3LDK	19件	1,659万	1,320万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-2階（21.5万円）と比べて3.1万円（+14.4%）高くなっています。

1-2階

21.5万/㎡

8件

3階以上

24.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目18-19
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	28戸
専有面積	68.77m² ～ 86.64m²
分譲会社	中謙
施工会社	太平工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩17分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンセール光ヶ丘	1994	28戸	17.6万	1,320万
荘苑富士見台	1984	26戸	15.6万	1,080万
ライオンズマンション光が丘Ｂ棟	1981	12戸	16.6万	1,270万
ライオンズマンション光ヶ丘Ａ棟	1981	12戸	-	-
鍋屋上野住宅２号棟	1966	16戸	5.1万	300万
鍋屋上野住宅３号棟	1965	16戸	5.4万	320万
エスポア自由が丘	1987	69戸	22.7万	1,980万
ライオンズマンション光ヶ丘第２	1991	32戸	15.5万	310万
シティコーポ光が丘２号棟	1994	7戸	-	-
シティコーポ光が丘１番館	1994	87戸	23.4万	1,948万
鍋屋上野住宅５号館	1965	24戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024
3LDK	21.9万	20.3万	-	-	-	21.8万	25.4万	19.3万
2LDK	-	-	27.2万	30.4万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	-	3LDK	75㎡〜	1,320万	17.57万/㎡
2024年2月	-	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.03万/㎡
2020年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.84万/㎡
2020年8月	-	3LDK	80㎡〜	1,850万	23.01万/㎡
2020年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.13万/㎡
2020年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.7万/㎡
2020年2月	-	3LDK	75㎡〜	2,480万	33万/㎡
2020年10月	-	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.9万/㎡
2019年6月	-	3LDK	75㎡〜	1,640万	21.82万/㎡
2018年3月	-	4LDK	85㎡〜	2,050万	23.67万/㎡
2017年4月	-	2LDK	70㎡〜	2,200万	30.44万/㎡
2017年2月	-	2LDK	70㎡〜	2,200万	30.44万/㎡
2016年8月	-	2LDK	70㎡〜	2,430万	33.62万/㎡
2016年2月	-	2LDK	70㎡〜	1,500万	20.75万/㎡
2015年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.09万/㎡
2015年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.75万/㎡
2015年11月	-	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.65万/㎡
2015年10月	-	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.65万/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.86万/㎡
2014年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.86万/㎡
2013年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.62万/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.86万/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.25万/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。