鍋屋上野住宅２号棟
愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目22-2 | 築60年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.8万/㎡から2019年は5.2万/㎡へ、5年間で22.4%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では73.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均436万円です。2LDKが最も高く平均1,390万円、3DKは平均436万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,390万 |
1,390万 |
1,390万 |
| 3DK |
7件 |
436万 |
300万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 1966年2月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.28m² ～ 59.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 大照建設 |
|---|
| 管理会社 | サンリフレ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 3DK |
6.8万 |
7.7万 |
11.7万 |
7.3万 |
5.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
320万 |
5.4万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
300万 |
5.07万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.33万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.26万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.45万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.45万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
690万 |
11.65万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.1万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.26万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。