鍋屋上野住宅１０号棟
愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目22-10 | 築60年 | 16戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.6万/㎡から2020年は5.4万/㎡へ、4年間で3.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.3万円/㎡
レンジ
6.7〜10.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.233
補正係数 ×0.233
代表面積 59.28㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均326万円です。3Kが最も高く平均327万円、3DKは平均326万円です。
3K
327万
2件
3DK
326万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 2件 | 327万 | 311万 | 343万 |
| 3DK | 3件 | 326万 | 292万 | 366万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-03（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.28m² ～ 59.28m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | サンリフレ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩31分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鍋屋上野住宅１０号棟 | 1966 | 16戸 | 5.4万 | 320万 |
| 鍋屋上野住宅９号棟 | 1966 | 16戸 | 8.3万 | 450万 |
| 鍋屋上野住宅８号棟 | 1966 | 216戸 | - | - |
| 鍋屋上野住宅７号館 | 1966 | 216戸 | 11.8万 | 699万 |
| 鍋屋上野住宅５号館 | 1965 | 24戸 | - | - |
| 鍋屋上野住宅３号棟 | 1965 | 16戸 | 5.4万 | 320万 |
| 鍋屋上野住宅２号棟 | 1966 | 16戸 | 5.1万 | 300万 |
| 藤和シティコープ千種宮根台 | 1995 | 19戸 | 27.5万 | 2,190万 |
| シティコーポ宮根台 | 1984 | 9戸 | 19.9万 | 1,690万 |
| ガーデンハウス千代ヶ丘 | 1979 | 8戸 | 22.1万 | 1,399万 |
| カルティア光が丘 | 2000 | 25戸 | 35.8万 | 2,580万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3K | - | 5.4万 | 5.4万 |
| 3DK | 5.6万 | 5.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 320万 | 5.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 320万 | 5.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。