ガーデンハウス千代ヶ丘
愛知県名古屋市千種区宮根台2丁目14 | 築47年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、11年間で30.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.8万円/㎡
レンジ
11.7〜15.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.385
補正係数 ×0.385
代表面積 63.34㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・7件）で、平均1,057万円です。3LDKが最も高く平均1,845万円、4LDKは平均945万円です。
2LDK
1,399万
2件
3DK
1,057万
7件
3LDK
1,845万
3件
4LDK
945万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,399万 | 1,399万 | 1,399万 |
| 3DK | 7件 | 1,057万 | 830万 | 1,626万 |
| 3LDK | 3件 | 1,845万 | 1,801万 | 1,933万 |
| 4LDK | 4件 | 945万 | 890万 | 1,021万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区宮根台2丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 63.34m² ～ 99.02m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立宮根小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウス千代ヶ丘 | 1979 | 8戸 | 22.1万 | 1,399万 |
| 千代が丘団地 | 1978 | - | - | - |
| 鍋屋上野住宅１０号棟 | 1966 | 16戸 | 5.4万 | 320万 |
| 鍋屋上野住宅９号棟 | 1966 | 16戸 | 8.3万 | 450万 |
| 鍋屋上野住宅８号棟 | 1966 | 216戸 | - | - |
| 鍋屋上野住宅７号館 | 1966 | 216戸 | 11.8万 | 699万 |
| 鍋屋上野住宅５号館 | 1965 | 24戸 | - | - |
| 藤和シティコープ千種宮根台 | 1995 | 19戸 | 27.5万 | 2,190万 |
| 鍋屋上野住宅３号棟 | 1965 | 16戸 | 5.4万 | 320万 |
| 鍋屋上野住宅２号棟 | 1966 | 16戸 | 5.1万 | 300万 |
| ライオンズマンション宮根 | 1983 | 12戸 | 18.9万 | 1,280万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 21.8万 | 18.6万 | - | 15.5万 | 13.1万 | - |
| 4LDK | - | - | 12.3万 | - | - | 10.8万 | - |
| 3LDK | 17.0万 | - | - | 31.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.09万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.09万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 830万 | 13.11万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.44万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 830万 | 13.11万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.44万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 830万 | 13.11万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.5万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.48万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.27万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.27万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.64万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 12.32万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.95万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.64万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。