宮根台のマンション相場
愛知県名古屋市千種区宮根台 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮根台の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,385万円
㎡単価
32.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.3万円に対し、築25年は21.8万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,441円。
平均㎡単価
29.2
前年比 ▲58.1%
平均価格
2,233
取引実績
27件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡21.8万円から2024年は㎡30.2万円へ、13年間で+38.3%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
36
築11-15年
28
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,215
20件
４ＬＤＫ
2,167
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2024年第2四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2023年第4四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2022年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2022年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2021年第4四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第1四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮根台のマンション一覧（8棟）
藤和シティコープ千種宮根台
築31年
| 5階建
| 19戸
2,190万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション宮根台
築30年
| 6階建
| 18戸
1,400万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ガーデンハウス千代ヶ丘
築47年
| 2階建
| 8戸
1,399万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンベル宮根台
築14年
| 10階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ＮＤＳマンション宮根台
築27年
| 7階建
| 15戸
2,250万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション宮根
築43年
| 3階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買8件
シティコーポ宮根台
築42年
| 3階建
| 9戸
1,690万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買7件
プリンスハイツ宮根台
築31年
| 5階建
| 16戸
2,499万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
宮根台は名古屋市千種区内82地区中61位（上位26%）。
単価29.2。
1つ上の池下とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）