ＮＤＳマンション宮根台
愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目4-31 | 築27年 | 15戸
最新データ
2016年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（24.7万円）を6.2%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より30.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2016年は26.2万/㎡へ、3年間で16.1%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
10件 |
2,251万 |
1,650万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目4-31 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.92m² ～ 85.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＮＤＳマンション宮根台 |
1999 |
15戸 |
26.2万 |
2,250万 |
| グリーンベル宮根台 |
2012 |
36戸 |
35.7万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション宮根台 |
1996 |
18戸 |
17.8万 |
1,400万 |
| ライオンズマンション宮根 |
1983 |
12戸 |
18.9万 |
1,280万 |
| プリンスハイツ宮根台 |
1995 |
16戸 |
26.6万 |
2,499万 |
| 藤和シティコープ千種宮根台 |
1995 |
19戸 |
27.5万 |
2,190万 |
| シティコーポ宮根台 |
1984 |
9戸 |
19.9万 |
1,690万 |
| グリーンベル香流橋 |
2001 |
28戸 |
29.1万 |
2,398万 |
| ユニーブル千種東 |
1989 |
12戸 |
24.8万 |
2,399万 |
| ユニーブル千代田橋２ |
1997 |
26戸 |
30.3万 |
2,295万 |
| 和佳奈ハイツ |
1973 |
16戸 |
5.7万 |
298万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 4LDK |
31.2万 |
27.3万 |
24.3万 |
26.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
26.2万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.75万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.88万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.75万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.88万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。