ライオンズマンション宮根台
愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目3-18 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、11年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,000〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.2〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.865
補正係数 ×0.865
代表面積 71.68㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,680万円です。3LDKが最も高く平均1,680万円、4LDKは平均1,356万円です。
3LDK
1,680万
15件
4LDK
1,356万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,680万 | 1,318万 | 1,937万 |
| 4LDK | 2件 | 1,356万 | 1,318万 | 1,393万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
22.6万/㎡
4-7階
2件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.05m² ～ 84.62m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩32分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立宮根小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宮根台 | 1996 | 18戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| ネオハイツ新香流1号館 | 1987 | - | - | - |
| ＮＤＳマンション宮根台 | 1999 | 15戸 | 26.2万 | 2,250万 |
| グリーンベル宮根台 | 2012 | 36戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| 三旺マンション第2名東 | 1980 | - | - | - |
| シティコーポ宮根台 | 1984 | 9戸 | 19.9万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション宮根 | 1983 | 12戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| グリーンベル香流橋 | 2001 | 28戸 | 29.1万 | 2,398万 |
| 藤和シティコープ千種宮根台 | 1995 | 19戸 | 27.5万 | 2,190万 |
| プリンスハイツ宮根台 | 1995 | 16戸 | 26.6万 | 2,499万 |
| シャトーかなれ | 1972 | - | - | - |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 17.9万 | 21.5万 | 19.7万 | 26.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
4LDK
74,000〜74,000円
74,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 940円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 940円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 940円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 940円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。