ライオンズマンション宮根台
愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目3-18 | 築30年 | 18戸
最新データ
2024年7月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（24.7万円）より27.9%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より53.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、11年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,000〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,610万円です。3LDKが最も高く平均1,610万円、4LDKは平均1,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,610万 |
1,280万 |
1,999万 |
| 4LDK |
2件 |
1,440万 |
1,400万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目3-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.05m² ～ 84.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 村中建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション宮根台 |
1996 |
18戸 |
17.8万 |
1,400万 |
| ＮＤＳマンション宮根台 |
1999 |
15戸 |
26.2万 |
2,250万 |
| グリーンベル宮根台 |
2012 |
36戸 |
35.7万 |
2,880万 |
| シティコーポ宮根台 |
1984 |
9戸 |
19.9万 |
1,690万 |
| ライオンズマンション宮根 |
1983 |
12戸 |
18.9万 |
1,280万 |
| グリーンベル香流橋 |
2001 |
28戸 |
29.1万 |
2,398万 |
| 藤和シティコープ千種宮根台 |
1995 |
19戸 |
27.5万 |
2,190万 |
| プリンスハイツ宮根台 |
1995 |
16戸 |
26.6万 |
2,499万 |
| ユニーブル千代田橋２ |
1997 |
26戸 |
30.3万 |
2,295万 |
| ユニーブル千代田橋 |
1995 |
13戸 |
26.8万 |
2,198万 |
| プリオール竹越 |
2004 |
32戸 |
30.6万 |
2,780万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
19.1万 |
17.9万 |
21.5万 |
19.7万 |
26.6万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.8万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
17.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.53万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.95万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.98万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.56万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.98万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.37万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.19万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.86万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.59万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.05万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.72万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.86万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
19.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
74,000円 |
940円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
74,000円 |
940円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
74,000円 |
940円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
74,000円 |
940円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
74,000円 |
940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。