グリーンベル香流橋
愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-84 | 築25年 | 28戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（23.6万円）を23.5%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より23.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、12年間で23.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均2,043万円です。4LDKが最も高く平均2,800万円、3LDKは平均2,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,043万 |
1,680万 |
2,498万 |
| 4LDK |
10件 |
2,800万 |
1,980万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-84 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.08m² ～ 114.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 利創建設 |
|---|
| 施工会社 | 木下建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.9万 |
26.3万 |
21.7万 |
- |
24.6万 |
21.3万 |
27.3万 |
29.1万 |
| 4LDK |
19.7万 |
- |
- |
37.2万 |
32.1万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,398万 |
29.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.18万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.36万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,710万 |
21.29万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.65万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.57万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
25.52万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
32.76万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.63万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.14万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.24万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,740万 |
21.66万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
27.39万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.55万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
23.03万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.06万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.71万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,230万 |
28.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,880万 |
25.25万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。