グリーンベル宮根台
愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目4-6 | 築14年 | 36戸
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（24.7万円）を44.9%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より5.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、10年間で11.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,814万 |
2,580万 |
3,100万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.53m² ～ 90.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 利創建設 |
|---|
| 施工会社 | 石田組 |
|---|
| 管理会社 | 利創建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンベル宮根台 |
2012 |
36戸 |
35.7万 |
2,880万 |
| ＮＤＳマンション宮根台 |
1999 |
15戸 |
26.2万 |
2,250万 |
| ライオンズマンション宮根台 |
1996 |
18戸 |
17.8万 |
1,400万 |
| プリンスハイツ宮根台 |
1995 |
16戸 |
26.6万 |
2,499万 |
| グリーンベル香流橋 |
2001 |
28戸 |
29.1万 |
2,398万 |
| ライオンズマンション宮根 |
1983 |
12戸 |
18.9万 |
1,280万 |
| ユニーブル千種東 |
1989 |
12戸 |
24.8万 |
2,399万 |
| 藤和シティコープ千種宮根台 |
1995 |
19戸 |
27.5万 |
2,190万 |
| シティコーポ宮根台 |
1984 |
9戸 |
19.9万 |
1,690万 |
| ホワイトキャッスル千種１ |
1981 |
24戸 |
15.4万 |
1,080万 |
| 和佳奈ハイツ |
1973 |
16戸 |
5.7万 |
298万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
35.6万 |
37.6万 |
34.6万 |
36.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.74万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.5万/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
35.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
39.98万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.51万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
35.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。