藤和シティコープ千種宮根台
愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目12-7 | 築31年 | 19戸
最新データ
2022年4月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（24.7万円）を11.6%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より27.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2022年は27.5万/㎡へ、8年間で19.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,819万円です。4LDKが最も高く平均2,290万円、3LDKは平均1,819万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,819万 |
1,500万 |
2,140万 |
| 4LDK |
4件 |
2,290万 |
2,190万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.42m² ～ 79.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
29.2万 |
27.5万 |
| 3LDK |
23.1万 |
29.6万 |
25.8万 |
24.4万 |
27.4万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.54万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
32.57万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.35万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.54万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.46万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.59万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,960万 |
26.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,960万 |
27.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.61万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,140万 |
29.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.46万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.09万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。