ユニーブル千種東
愛知県名古屋市千種区新西1丁目5-30 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万
201320182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜70,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.7〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.144
補正係数 ×1.144
代表面積 96.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,349万円です。4LDKが最も高く平均2,349万円、3LDKは平均1,484万円です。
3LDK
1,484万
4件
4LDK
2,349万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,484万 | 1,280万 | 1,658万 |
| 4LDK | 4件 | 2,349万 | 2,100万 | 2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 70.51m² ～ 96.81m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
香流橋東バス停駅
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茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
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小幡駅
名鉄瀬戸線
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徒歩33分
喜多山駅
JR予讃・内子線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル千種東 | 1989 | 12戸 | 24.8万 | 2,399万 |
| シャトーかなれ | 1972 | - | - | - |
| プリオール千種新西 | 2012 | - | - | - |
| ライオンズマンション京命 | 1993 | - | - | - |
| 三旺マンション西山東公園 | 1985 | 13戸 | 13.2万 | 995万 |
| ユーステージ香流5番館 | 1998 | - | - | - |
| ユーステージ香流3番館 | 1998 | - | - | - |
| グリーンベル香流橋 | 2001 | 28戸 | 29.1万 | 2,398万 |
| グリーンベル宮根台 | 2012 | 36戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| 猪子石第2コーポラス | 1975 | - | - | - |
| ホワイトキャッスル千種１ | 1981 | 24戸 | 15.4万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 69.3㎡ | 19.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,450万円 | 69.3㎡ | 20.9万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 24.1万 | 24.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,399万 | 24.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,499万 | 25.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,658万 | 18.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,399万 | 24.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の44%）で、平均月額70,545円。4LDKなら月額70,600円が相場です。
3LDK
65,000〜69,000円
67,250円
4DK
60,000〜75,000円
70,545円
4LDK
60,000〜75,000円
70,600円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 995円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 66,000円 | 952円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 954円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 886円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 995円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 995円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 818円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 818円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 65,000円 | 886円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 65,000円 | 886円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 69,000円 | 941円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 941円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 922円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。