ユニーブル千種東
愛知県名古屋市千種区新西1丁目5-30 | 築37年 | 12戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（24.8万円）を0.0%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より34.5%低くいます。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜70,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,349万円です。4LDKが最も高く平均2,349万円、3LDKは平均1,484万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,484万 |
1,280万 |
1,658万 |
| 4LDK |
4件 |
2,349万 |
2,100万 |
2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目5-30 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.51m² ～ 96.81m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
24.1万 |
24.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,399万 |
24.79万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,499万 |
25.82万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
21.26万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,658万 |
18.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.16万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.7万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,399万 |
24.79万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
21.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の44%）で、平均月額70,545円。4LDKなら月額70,600円が相場です。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
995円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
66,000円 |
952円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
954円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,003円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
886円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
995円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,046円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
995円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
60,000円 |
818円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
818円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
65,000円 |
886円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
65,000円 |
886円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
69,000円 |
941円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
941円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
922円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。