三旺マンション西山東公園
愛知県名古屋市千種区新西2丁目14-3 | 築41年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.8万円/㎡
レンジ
11.7〜15.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.385
補正係数 ×0.385
代表面積 75.56㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,629万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,629万 | 1,305万 | 1,843万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区新西2丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 74.07m² ～ 75.56m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
千代田橋小学校
中学校
千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション西山東公園 | 1985 | 13戸 | 13.2万 | 995万 |
| 猪子石第2コーポラス | 1975 | - | - | - |
| ライオンズマンション京命 | 1993 | - | - | - |
| 京命コンドミニアム | 2004 | 21戸 | 30.0万 | 2,390万 |
| ユニーブル千種東 | 1989 | 12戸 | 24.8万 | 2,399万 |
| ユーステージ香流5番館 | 1998 | - | - | - |
| ユーステージ香流3番館 | 1998 | - | - | - |
| ホワイトキャッスル千種１ | 1981 | 24戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| 和佳奈ハイツ | 1973 | 16戸 | 5.7万 | 298万 |
| プリオール千種新西 | 2012 | - | - | - |
| シャトーかなれ | 1972 | - | - | - |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 23.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 995万 | 13.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。