和佳奈ハイツ
愛知県名古屋市千種区京命1丁目9-26 | 築53年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.7万円。周辺エリア平均（20.1万円）より71.9%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より85.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2026年は5.7万/㎡へ、12年間で37.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の55%・6件）で、平均278万円です。2DKが最も高く平均464万円、1SLDKは平均278万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
278万 |
180万 |
300万 |
| 2DK |
5件 |
464万 |
430万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目9-26 |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.73m² ～ 52.99m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 和佳奈ハイツ |
1973 |
16戸 |
5.7万 |
298万 |
| ホワイトキャッスル千種１ |
1981 |
24戸 |
15.4万 |
1,080万 |
| 千種グリーンハイツ北館 |
1986 |
19戸 |
20.4万 |
1,680万 |
| カルティア千種京命北棟 |
2006 |
23戸 |
25.9万 |
2,490万 |
| カルティア千種京命 |
2006 |
41戸 |
26.0万 |
2,499万 |
| カルティア千種京命南棟 |
2006 |
18戸 |
24.2万 |
1,980万 |
| 集合邸宅宮根 |
1982 |
8戸 |
18.6万 |
1,180万 |
| 千種グリーンハイツ |
1986 |
35戸 |
20.4万 |
1,680万 |
| 千種グリーンハイツ南館 |
1986 |
35戸 |
14.3万 |
1,180万 |
| 京命コンドミニアム |
2004 |
21戸 |
30.0万 |
2,390万 |
| プリンスハイツ宮根台 |
1995 |
16戸 |
26.6万 |
2,499万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
5.5万 |
3.4万 |
5.7万 |
5.7万 |
| 2DK |
9.1万 |
9.7万 |
9.2万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
298万 |
5.65万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
180万 |
3.41万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
430万 |
8.65万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
290万 |
5.5万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
480万 |
9.66万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
480万 |
9.66万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
480万 |
9.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
450万 |
9.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。