和佳奈ハイツ
愛知県名古屋市千種区京命1丁目9-26 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2026年は5.7万/㎡へ、12年間で37.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
19.3〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.633
補正係数 ×0.633
代表面積 52.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の55%・6件）で、平均281万円です。2DKが最も高く平均538万円、1SLDKは平均281万円です。
1SLDK
281万
6件
2DK
538万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 281万 | 169万 | 321万 |
| 2DK | 5件 | 538万 | 477万 | 575万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
9.3万/㎡
4-7階
6件
5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-05（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 49.73m² ～ 52.99m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南久留里バス停駅
JR久留里線
学区情報
小学校
名古屋市立宮根小学校
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和佳奈ハイツ | 1973 | 16戸 | 5.7万 | 298万 |
| ホワイトキャッスル千種１ | 1981 | 24戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| 千種グリーンハイツ北館 | 1986 | 19戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| カルティア千種京命北棟 | 2006 | 23戸 | 25.9万 | 2,490万 |
| カルティア千種京命 | 2006 | 41戸 | 26.0万 | 2,499万 |
| カルティア千種京命南棟 | 2006 | 18戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション京命 | 1993 | - | - | - |
| 集合邸宅宮根 | 1982 | 8戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| 千種グリーンハイツ | 1986 | 35戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| 千種グリーンハイツ南館 | 1986 | 35戸 | 14.3万 | 1,180万 |
| 猪子石第2コーポラス | 1975 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 298万円 | 52.78㎡ | 5.6万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 5.5万 | 3.4万 | 5.7万 | 5.7万 |
| 2DK | 9.1万 | 9.7万 | 9.2万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 298万 | 5.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 180万 | 3.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 430万 | 8.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。