京命の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区京命 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
京命の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,625万円
うち土地分
4,825万円
うち建物分
800万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,572。木造（6,317）との差は162%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.1
前年比 ▼45.5%
平均価格
5,164
取引実績
36件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
9万
28万
'08'09'10'11'12'15'16'17'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
9
築21-25年
23
築26-30年
12
築31年以上
18
間取り別の相場
７ＬＤＫ
6,300
1件
４ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
45.3
2025年第2四半期
6,300円
290㎡〜
・７ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
3,800円
165㎡〜
23.0
2025年第1四半期
20,000円
780㎡〜
25.6
2024年第4四半期
4,700円
145㎡〜
32.4
2024年第4四半期
4,900円
170㎡〜
28.8
2023年第4四半期
7,600円
145㎡〜
52.4
2022年第4四半期
5,700円
190㎡〜
30.0
2022年第4四半期
4,900円
155㎡〜
31.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
京命は名古屋市千種区内73地区中64位（上位12%）。
単価26.1。
1つ上の宮根台とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
最寄り駅の相場
京命周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区京命１丁目８１０番 | 17.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | 茶屋ヶ坂 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）