茶屋が坂の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区茶屋が坂 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
茶屋が坂の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
6,128万円
うち土地分
5,329万円
うち建物分
800万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
33.6
平均価格
4,364
取引実績
26件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
27万
19万
'08'09'10'11'13'14'16'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
31
築16-20年
26
築26-30年
21
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
660円
45㎡〜
14.7
2024年第2四半期
1,100円
55㎡〜
20.0
2024年第2四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2023年第3四半期
4,500円
175㎡〜
25.7
2021年第4四半期
4,000円
170㎡〜
23.5
2021年第1四半期
4,300円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
66.2
2020年第4四半期
5,700円
270㎡〜
21.1
2020年第1四半期
4,500円
110㎡〜
40.9
2020年第1四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
2019年第4四半期
4,300円
90㎡〜
47.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
茶屋が坂は名古屋市千種区内73地区中50位（上位32%）。
単価33.6。
1つ上の池上町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
茶屋が坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区茶屋が坂１丁目１１０４番 | 25.2/㎡ | +2.4% | 住宅 | 茶屋ヶ坂 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）