春里町の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区春里町 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,734。木造（5,959）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
11,734
木造
37件
5,959
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,311
80〜100㎡
3件
5,022
100〜120㎡
16件
6,093
120〜150㎡
10件
7,269
150㎡以上
9件
8,647
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
4,870
6〜8m
23件
6,643
8m以上
4件
11,734
平均㎡単価
36.6
前年比 ▲12.2%
平均価格
5,947
取引実績
44件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
38万
38万
'08'09'11'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
32
築11-15年
33
築16-20年
47
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,125
4件
６ＬＤＫ
6,100
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
385㎡〜
・６ＬＤＫ
16.9
2025年第3四半期
20,000円
320㎡〜
62.5
2025年第1四半期
5,000円
140㎡〜
・６ＬＤＫ
35.7
2024年第3四半期
6,000円
155㎡〜
38.7
2024年第2四半期
7,400円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
46.3
2024年第2四半期
6,800円
385㎡〜
・６ＬＤＫ
17.7
2022年第3四半期
17,000円
320㎡〜
53.1
2022年第1四半期
5,200円
325㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2021年第4四半期
10,000円
280㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2021年第4四半期
7,500円
160㎡〜
46.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
春里町は名古屋市千種区内73地区中43位（上位41%）。
単価36.6。
1つ上の日進通とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
43
春里町 ◀
―
36.6