春里町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区春里町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
春里町の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,751万円
㎡単価
35.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.9万円に対し、築35年は34.8万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は3,437円。
平均㎡単価
33.0
前年比 ▲12.8%
平均価格
2,838
取引実績
37件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2025年は㎡42.4万円へ、17年間で+37.9%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
32
築16-20年
38
築21-25年
35
築26-30年
33
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,481
26件
４ＬＤＫ
3,225
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
2件
１ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2024年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第4四半期
8,200円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.3
2024年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
33.8
2024年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2023年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第1四半期
3,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春里町のマンション一覧（9棟）
本山パークハウス壱番館
築28年
| 地下1階付6階建
| 36戸
3,299万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買38件
シ
築28年
| 地下1階付3階建
| 33戸
1,350万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買29件
本山パークハウス参番館
築29年
| 地下1階付3階建
| 9戸
3,788万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買23件
本山センチュリーマンション
築51年
| 7階建
| 23戸
1,580万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買21件
本山パークハウス弐番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ヒルズ春里
築37年
| 5階建
| 18戸
8,200万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買8件
三旺マンション第３本山
築42年
| 6階建
| 12戸
2,699万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買7件
本山パークハウス
築28年
| 地下1階付6階建
| 60戸
売買0件
グランドメゾン本山春里町
築7年
| 地下1階付8階建
| 19戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
春里町は名古屋市千種区内82地区中52位（上位37%）。
単価33.0。
1つ上の萱場とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）