ヒルズ春里
愛知県名古屋市千種区春里町2丁目5-10 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.2万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、9年間で38.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
26.0〜43.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 72.39㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・3件）で、平均1,068万円です。3SLDKが最も高く平均5,516万円、1Kは平均1,068万円です。
1K
1,068万
3件
2LDK
1,925万
2件
3SLDK
5,516万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,068万 | 924万 | 1,301万 |
| 2LDK | 2件 | 1,925万 | 1,925万 | 1,925万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,516万 | 3,313万 | 7,718万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 37.58m² ～ 184.49m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 豊田通商 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩10分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立自由ヶ丘小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ春里 | 1989 | 18戸 | 44.5万 | 8,200万 |
| 本山センチュリーマンション | 1975 | 23戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| シ | 1998 | 33戸 | 26.8万 | 1,350万 |
| プリモカーサ自由が丘 | 1998 | 4戸 | 27.8万 | 3,380万 |
| シティコーポ自由ヶ丘南 | 2009 | 39戸 | 23.9万 | 2,380万 |
| 本山パークハウス | 1998 | 60戸 | - | - |
| 本山パークハウス参番館 | 1997 | 9戸 | 41.7万 | 3,788万 |
| ステイツ本山 | 2001 | 14戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| 三旺マンション第３本山 | 1984 | 12戸 | 28.3万 | 2,699万 |
| 日和住宅 | 1970 | 12戸 | 10.0万 | 500万 |
| パークハウス徳川山町 | 2000 | 22戸 | 43.7万 | 3,490万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 32.2万 | - | - | - | 44.5万 |
| 1K | - | 31.4万 | 25.3万 | 25.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 180㎡〜 | 8,200万 | 44.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 950万 | 25.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 950万 | 25.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。