日和住宅

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目2-3 | 築56年 | 12戸

推定相場

日和住宅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201820222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の14.2万/㎡から2026年は10万/㎡へ、8年間で29.4%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では40.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万

201320172018202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2024年には79,000円へ、49.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,137万円です。3LDKが最も高く平均1,137万円、3DKは平均822万円です。

2LDK

3件

929万

3DK

4件

822万

3LDK

12件

1,137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	929万	900万	988万
3DK	4件	822万	500万	1,199万
3LDK	12件	1,137万	780万	1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-2階（13.7万円）と比べて4.0万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.7万/㎡

5件

3階以上

17.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区日和町1丁目2-3
築年月	1970年1月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	50.00m² ～ 67.00m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本山駅

JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩10分

学区情報

小学校

東山小学校

中学校

東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日和住宅	1970	12戸	10.0万	500万
ステイツ本山	2001	14戸	39.2万	2,980万
パークハウス徳川山町	2000	22戸	43.7万	3,490万
ライオンズマンション本山	1977	14戸	23.6万	1,620万
ライフヴィラ本山日和町	1998	8戸	39.9万	3,998万
本山パークハウス参番館	1997	9戸	41.7万	3,788万
ロイヤルマンション本山	1973	11戸	11.5万	850万
グランドメゾン本山春里町	2019	19戸	-	-
本山パークハウス	1998	60戸	-	-
三旺マンション本山	1979	6戸	19.8万	1,680万
三旺マンション第３本山	1984	12戸	28.3万	2,699万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	17.1万	10.0万	10.0万
3LDK	14.2万	21.3万	17.1万	16.3万	14.2万	-
2LDK	-	16.7万	15.9万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3DK	50㎡〜	500万	10.01万/㎡
2025年4月	-	3LDK	55㎡〜	800万	14.17万/㎡
2025年3月	-	3DK	50㎡〜	500万	10.01万/㎡
2024年6月	-	3DK	65㎡〜	1,090万	16.27万/㎡
2024年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.27万/㎡
2024年1月	-	3DK	65㎡〜	1,199万	17.9万/㎡
2023年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.26万/㎡
2023年9月	-	3LDK	65㎡〜	920万	13.74万/㎡
2023年6月	-	2LDK	55㎡〜	900万	15.94万/㎡
2023年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.75万/㎡
2023年2月	-	3LDK	65㎡〜	920万	13.74万/㎡
2023年12月	-	3LDK	65㎡〜	1,199万	17.9万/㎡
2022年9月	-	2LDK	55㎡〜	900万	15.94万/㎡
2022年8月	-	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.74万/㎡
2022年7月	-	2LDK	55㎡〜	988万	17.5万/㎡
2022年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.23万/㎡
2022年11月	-	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.93万/㎡
2022年10月	-	4LDK	65㎡〜	1,490万	22.24万/㎡
2018年7月	-	3LDK	60㎡〜	980万	15.78万/㎡
2018年12月	-	3LDK	60㎡〜	780万	12.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の78%）で、平均月額60,857円。

3DK

60,857円

48,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

8件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	-	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,179円/㎡
2021年3月	-	3DK	55㎡〜	48,000円	850円/㎡
2020年6月	-	3DK	55㎡〜	50,000円	885円/㎡
2020年12月	-	3DK	55㎡〜	50,000円	885円/㎡
2018年3月	-	3DK	50㎡〜	64,000円	1,280円/㎡
2017年9月	-	3DK	50㎡〜	69,000円	1,380円/㎡
2017年8月	-	3DK	50㎡〜	75,000円	1,500円/㎡
2017年4月	-	3DK	50㎡〜	70,000円	1,400円/㎡
2013年10月	-	2LDK	55㎡〜	53,000円	939円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。