ライフヴィラ本山日和町
愛知県名古屋市千種区日和町4丁目29 | 築28年 | 8戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（24.5万円）を62.5%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を5.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.7万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、7年間で10.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均4,778万円です。4LDKが最も高く平均4,778万円、3LDKは平均3,767万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,767万 |
3,700万 |
3,820万 |
| 4LDK |
8件 |
4,778万 |
3,998万 |
5,938万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区日和町4丁目29 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.32m² ～ 100.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
|---|
| 施工会社 | 新日本製鐵 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄ライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
54.6万 |
46.4万 |
41.5万 |
| 3LDK |
46.6万 |
45.3万 |
- |
44.8万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
3,998万 |
39.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
3,998万 |
39.88万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,498万 |
44.87万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,598万 |
45.87万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,698万 |
46.86万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,198万 |
51.85万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,298万 |
52.85万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,938万 |
59.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,820万 |
45.31万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
46.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。