ジーオー鹿子マンション

愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目1-1 | 築41年 | 21戸

推定相場

ジーオー鹿子マンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、13年間で11.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,286万円です。3SLDKが最も高く平均2,733万円、4LDKは平均1,777万円です。

3LDK

11件

2,286万

3SLDK

7件

2,733万

4LDK

3件

1,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,286万	1,850万	3,800万
3SLDK	7件	2,733万	2,480万	2,930万
4LDK	3件	1,777万	1,680万	1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（19.9万円）と比べて10.1万円（+50.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

19.9万/㎡

2件

3階以上

30万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目1-1
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	69.17m² ～ 87.52m²
分譲会社	ジーオーホーム
施工会社	日東建設
管理会社	ユーホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本山駅

JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立東山小学校

中学校

名古屋市立東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーオー鹿子マンション	1985	21戸	22.2万	1,850万
鹿子ハイツ	1976	12戸	-	-
パルシオ本山鹿子町エアリーヒル	2004	37戸	41.6万	3,980万
三旺マンション第２東山	1980	11戸	24.9万	2,399万
プラウド	2006	12戸	64.0万	4,480万
リアージュ本山ヒルズ	2012	26戸	51.0万	4,200万
リアージュ本山ヒルズＳ棟	1995	26戸	-	-
ジェネラス鹿子町	2001	12戸	53.5万	4,780万
ルミエール清住	1982	9戸	23.8万	2,380万
ＮＤＳコンドミニアム東山	1999	12戸	34.8万	4,380万
野村本山ヒルズ	1997	15戸	41.1万	3,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	25.2万	39.4万	25.1万	26.6万	-	25.8万	23.8万	22.2万
3SLDK	-	-	-	34.2万	31.7万	-	-	-
4LDK	-	22.2万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.2万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.76万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,150万	25.8万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	29.75万/㎡
2022年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,700万	32.39万/㎡
2022年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,740万	32.87万/㎡
2022年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,660万	31.91万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,150万	25.8万/㎡
2021年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,840万	34.07万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.48万/㎡
2021年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,930万	35.15万/㎡
2021年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,780万	33.35万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.08万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.08万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.52万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,800万	54.94万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.85万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.19万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,920万	25.19万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.2万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。